19.09.2018
Если у пенсионера два земельных участка

Наталия Петрова

Совсем немного времени осталось у пенсионеров, владеющих несколькими земельными участками, чтобы подать в налоговую инспекцию уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу за 2017 год. Срок уплаты наступает 1 декабря 2018 года, а уведомить ИФНС нужно не позднее 1 ноября 2018 года.

Более подробно на эту тему мы побеседовали с заместителем главы администрации Чишминского района – начальником финансового управления района Маратом Валеевым.

– Марат Загитович, в первую очередь, разъясните, пожалуйста, саму суть закона. О каких налоговых льготах идет речь?

– Согласно принятым изменениям в Налоговый кодекс Российской Федерации начиная с 2017 г. пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (шести соток) площади одного земельного участка, находящегося в их собственности либо постоянном (бессрочном) пользовании, либо пожизненном наследуемом владении (п. п. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ). То есть, если пенсионер владеет несколькими земельными участками, то ему необходимо выбрать из них один, в отношении которого будет применяться льгота, а также уведомить налоговую службу об этом выборе до 1 ноября текущего года.

– А если пенсионер этого не сделает?

– Тогда налоговый орган для исчисления льготы самостоятельно выберет земельный участок с наибольшей суммой налога. Объясню на примере. У пенсионера из деревни Аминево в собственности два земельных участка. Один – под личное подсобное хозяйство, его площадь 3979 кв. м, кадастровая стоимость за 1 кв. м – 51,84 руб., общая кадастровая стоимость участка – 206271,36 руб. (51,84*3979). Сумма земельного налога составит 619 руб. (рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, помноженной на ставку в 0,3%, т. е.: 206271,36 руб. * 0,3% = 619 руб.). Второй участок, принадлежащий этому же пенсионеру, – сельскохозяйственного назначения (паевые земли). Размер пая 69522 кв. м. с кадастровой стоимостью за 1 кв. м. 5,12 руб., общая кадастровая стоимость – 355953 руб. (5,12*69522). По паю исчислен земельный налог в размере 1068 руб. (355953 руб.*0,3%).

В данном случае налоговая инспекция для исчисления льготы возьмет участок сельхозназначения (паевые земли), так как из двух участков сумма налога по нему наибольшая. При этом сумма льготы по данному участку составит 9 руб. (600 кв. м. * 5,12 руб. *0,3%). Но если пенсионер подал уведомление о выборе земельного участка и выбрал в качестве применения льготы участок под ЛПХ, то сумма льготы выйдет больше, т. к. кадастровая стоимость квадратного метра у таких земель больше: 600 кв. м * 51,84 руб. * 0,3% = 93 руб. Поэтому необходимо до 1 ноября уведомить налоговую инспекцию в установленном порядке о том, что вычет нужно применить именно по этому участку.

– Куда подавать заявление?

– Заявление о предоставлении налогового вычета по земельному налогу и уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу, можно подать в любой территориальный налоговый орган или обратиться в МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

– Перечислите, пожалуйста, перечень документов.

– Для получения права на льготу необходимо предоставить всего три документа: паспорт, пенсионное удостоверение и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

– Уточним, если у пенсионера в собственности один-единственный земельный участок, уведомление подавать не обязательно, на него автоматически будет распространяться льгота?

– Все верно.

– И последний вопрос: если пенсионер только вышел на заслуженный отдых, в базе налоговой инспекции этот факт отслеживается?

– По общему правилу, льготник сам должен уведомить налоговые органы о том, что у него есть право на льготу. Поэтому, если вы вышли на пенсию недавно и льготу не оформляли, надо лично подать заявление в налоговую инспекцию – иначе платежи вам будут начислять без учета льгот.