Погода в Чишмах:
-2, -4 ° C 1 - 3 м\с З
Подписаться на газету "Родник плюс"-"Чишмэ" можно с любого дня. Вызвать курьера для оформления подписки можно на дом или на работу. Тел. 8 (34797) 2-33-63       *       
 
Дачная амнистия: «упрощёнка» отменяется, что дальше?

Роза Абдуллина

Сегодня в гостях у газеты «Родник плюс» начальник отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Росреестра по РБ Г. Якупова, которую мы попросили рассказать о том, как оформить в собственность свою недвижимость без лишних хлопот и почему это лучше сделать сейчас.

– Гульнара Данисовна, какие документы являются основанием для оформления в собственность приусадебного земельного участка?..

– Это зависит от категории земельного участка, разрешенного использования и периода его предоставления или приобретения. К примеру, для оформления права собственности на участок, предоставленный гражданину до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а именно, до

30 октября 2001 года, может быть выписка из похозяйственной книги, государственный акт на право владения землей, свидетельство о праве бессрочного пользования или любой другой документ, подтверждающий его права на землю. Если на участке расположен жилой дом, купленный или полученный по наследству, достаточно предоставить такие же документы на участок любого прежнего владельца земли.

– …и садового участка?

– Согласно Федеральному закону от 15 апреля 1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Основанием для государственной регистрации права является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка гражданину. По всем садоводческим товариществам Чишминского района таким документом является  Постановление главы администрации района. Это могут  быть также государственные акты на право владения, пользования землей, выданные в 1990-х годах.

– А если садовый участок был куплен?..

– …то основанием для государственной регистрации права будет являться договор купли-продажи. Во всех случаях земельный участок должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости.

– В чем заключается упрощенный порядок регистрации прав граждан на объекты недвижимости и почему с оформлением лучше поторопиться?

– По действующей упрощенной схеме оформления прав на садовые домики, гаражи и другие хозяйственные постройки, сроки которой пока не ограничены, необходимо всего лишь заполнить декларацию установленной формы – при условии, что на земельный участок, на котором расположена такая постройка, права оформлены. Кадастровый учет таких объектов, хотя и будет носить декларативный характер, проводит сама регистрационная служба в рамках межведомственного взаимодействия. Для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом единственным основанием сейчас является правоустанавливающий документ на земельный участок. С 1 марта 2015 года при оформлении прав на вновь возведенный дом потребуется разрешение на его ввод в эксплуатацию, а по поводу давно построенных, купленных или полученных в дар жилых домов придется обращаться в суд для признания права собственности.