Погода в Чишмах:
17, 19 ° C 3 - 5 м\с Ю
Подписная кампания на II полугодие 2017 года в разгаре! Вызвать курьера для оформления подписки можно на дом или на работу. Тел. 8 (34797) 2-33-63       *       
 
Кому – классика, кому – модерн

Чишминцы возводят жильё по индивидуальным проектам

 

Фарида Хакимзянова

 

Сегодня в гостях у газеты «Родник плюс» главный архитектор администрации района Илдус Зайнуллин, беседа с которым – о строительстве жилья.

– Илдус Рифович, ждем от Вас традиционного анализа ввода жилья по Чишминскому району за прошлый год.

– В целом по району в 2015 году введено в строй 36330 квадратных метров жилья, в том числе 31505 кв. м – индивидуального. В райцентре всего сдано в эксплуатацию 13880 кв. м, из них 4824 кв. м – многоквартирное социальное жилье.

Среди сельских поселений, как и в прошлые годы, лидируют СП Аровский (5130 кв. м), Алкинский (4347), Еремеевский (2180), Кара-Якуповский (2036), Чишминский (1768), Арслановский (1555), Енгалышевский (1264), Шингак-Кульский (1120) сельсоветы. На порядок ниже, в пределах 170–900 квадратных метров, введено жилья в

СП Дурасовский, Ибрагимовский, Лесной, Новотроицкий, Сафаровский, Чувалкиповский сельсоветы. В СП Дмитриевский сельсовет два года подряд – по нулям. По ряду сельских поселений причина небольших показателей по сдаче жилья – в отсутствии новых земельных участков под расширение населенных пунктов в связи с тем, что генеральные планы поселений находятся на согласовании в Правительстве республики. Дело в том, что земли сельскохозяйственного назначения переводятся в земли населенных пунктов только после их согласования с правительством, а процесс этот долгий. Документы надеемся получить до конца 2016 года. Сельские поселения Аровский, Еремеевский, Шингак-Кульский, Енгалышевский, Алкинский сельсоветы успели перевести земли чуть раньше.

– Если в начале прошлого года про кризис еще говорили осторожно – с надеждой, что это временные трудности, то теперь уже речь, скорее, о том, на сколько он затянется. Повлиял ли финансовый кризис на такой важный сектор экономики, как строительство жилья?

– Кризис в первую очередь отразился на инженерном  обеспечении территорий, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Но район держится. И люди  находят резервы – как всегда, активно строятся.

– В Чишмах можно увидеть самые разные дома…

– Это раньше, даже в последние годы, вне конкуренции у наших жителей считались сруб да кирпич. А теперь рынок стройматериалов очень богат, в том числе и по цене. К примеру, все большую популярность у застройщиков завоевывает газобетон – довольно эффективный материал с хорошими теплотехническими свойствами. В ходу также быстровозводимые дома, отвечающие современным требованиям энергосбережения: каркасно-щитовые, сборно-щитовые заводского изготовления, из оцилиндрованного бревна, клееного бруса и т. д. Люди интересуются, читают, выписывают проекты и берутся за дело.

– Проекты-то нынче дороги…

– Их можно позаимствовать в Интернете на различных сайтах, в специализированных журналах или выписать полный проект, содержащий все разделы:  архитектурный, конструкторский, инженерные сети. Кто-то довольствуется усеченным вариантом. Бывает, и к нам обращаются за консультацией.

– И какие же проекты пользуются популярностью?

– Индивидуальные. При их разработке учитываются пожелания застройщика. Основные критерии: продуманная планировка, то есть зонирование жилого пространства, архитектурный облик фасадов, а также правильное размещение дома и хозяйственных построек на земельном участке с учетом ориентации по сторонам света, рельефа местности и т. д. Старшее поколение выбирает классический вариант, а молодое – так называемую свободную планировку, у которой оно находит массу преимуществ. Молодежи, к примеру, нравится, что, объединив кухню, столовую, гостиную в одну комнату, можно эффективнее использовать площадь, а это в конечном итоге отражается и на стоимости. За счет совмещения комнат получается просторное и светлое помещение, в котором есть возможность установить все необходимые элементы интерьера, сэкономить место для большого телевизора и, наконец, обставить его более интересной мебелью. В принципе, при  разработке проектов учитываются всего-то два критерия: продуманная планировка, то есть зонирование жилой площади, и наружный вид.

– Что еще нельзя упускать из виду, сооружая семейное гнездышко?

– Техническую оснащенность. Чишминцы, как правило, устанавливают современные отопительные системы, энергоэффективные котлы, системы «теплый пол», двухкамерные окна, которые не только сохраняют тепло, но и выполняют шумоизоляционную функцию. Большое значение придается

освещению. В последние годы широко применяется светодиодное освещение, которое, обеспечивая аналогичную освещенность, отличается от обычной лампочки меньшим энергопотреблением и большим сроком службы. В последнее время чишминцы уделяют большое внимание благоустройству территории дома, в том числе озеленению, внешнему виду хозяйственных построек.

– Наши читатели интересуются ходом строительства поликлиники.

– В строящейся поликлинике тепло дали еще в прошлом году: район так решил, чтобы  подрядчик мог проводить работы и в зимнее время. Сейчас ведутся внутриотделочные, сантехнические, электрические работы, монтаж слаботочных сетей. Работы по благоустройству в основном завершены, осталось положить один слой асфальта, провести наружное освещение, сделать ограждение, произвести озеленение, установить скамейки и т. д. Объект планируется  ввести в эксплуатацию в этом году. В прошлом году по республиканской адресной инвестиционной программе на строительство поликлиники было выделено 41,8 миллиона рублей и 20 миллионов рублей – так называемый дополнительный лимит, которые полностью освоены. Потребуются значительные средства на завершение всех внутренних работ и благоустройство, а также поставку, монтаж оборудования и пуско-наладочные работы.

– Илдус Рифович, в последние годы введено в строй немало объектов, которые можно назвать гордостью Чишминского района…

– …и среди них – социальное жилье, которое раньше мы  никогда не строили. Для этого не было ни подходящих площадок, ни возможности их расчистить. Благодаря республике и активной работе администрации района Чишмы смогли попасть в республиканскую программу строительства социальных домов для льготных категорий граждан, а также за всю историю Чишминского района впервые – в государственную программу переселения из ветхого и аварийного жилья. В трех социальных домах на 64, 48 и 24 квартиры в р. п. Чишмы уже живут участники Великой Отечественной войны, вдовы участников войны, дети-сироты, участники программ «Молодая семья» и «Земский доктор», которые приобрели жилье по социальной ипотеке по фиксированным ценам, а также переселенцы из пяти аварийных домов (№1, 3, 5 по улице Западная, №4 – Почтовая и №16 – Молодежная), которым в новых домах благоустроенные квартиры предоставлены за счет республиканского и федерального бюджетов. В настоящее время возводится еще два социальных дома на 20 и 36 квартир. И, как уже сообщалось в районной газете, Постановлением Правительства Республики Башкортостан до конца 2018 года в поселке Чишмы планируется переселить еще 49 семей из девяти аварийных жилых домов №34, 32Г по улице Железнодорожная и №3, 4, 6, 7, 9, 13, 18 – по улице Молодежная. Уже начата проектная работа на строительство жилого дома по улице Западная для переселения граждан из этих аварийных домов.

Люди говорят только «спасибо» и за строительство в райцентре спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. А также храма Успения Пресвятой Богородицы и соборной мечети имени хаджи Хусейн бека хазрата, возведенных на добровольные пожертвования граждан при активном участии всех без исключения предприятий и организаций района. Кстати, работы по благоустройству территорий церкви и мечети, расположенных рядом, еще не завершены.

По праву можно гордиться и тем, что мы обеспечили всю территорию муниципального образования генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки. Сейчас они, как я уже сказал выше, находятся в Правительстве республики на согласовании, что даст возможность перевода новых земель для жилищного строительства и развития территорий поселений.

– А что нам нужно еще «для полного счастья»?

– Тротуары – в идеале они должны быть на каждой улице; хорошая канализация; проезды с твердым покрытием в новых микрорайонах индивидуальной застройки; ремонт и строительство дорог уличной сети внутри населенных пунктов. И еще: малый бизнес строить магазины научился, а вот производством занимается мало. Что касается строительства жилья, то его в определенной мере тормозит отсутствие площадки: поселок мы не можем бесконечно расширять – кругом застроено. А вместе с тем в Чишмах есть спрос не только на социальное, но и коммерческое жилье.

– Илдус Рифович, спасибо Вам за интервью. Ну и напоследок такой вопрос: а чем Вы нас уже можете порадовать?

– В микрорайоне «Заречный», близ детского сада «Аленушка», отведено четыре гектара площади под социальное жилье и пять гектаров – коммерческое. В этом году ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» планирует начать строительство 50-тиквартирного дома по улице Ленина. Через торги намечено отвести площадку под многоэтажное строительство в с. Алкино-2. В 2016 году будем строить новую блочную газовую котельную в микрорайоне «Юбилейный»

р. п. Чишмы: она, вместо двух старых котельных, расположенных в том же микрорайоне и на территории больницы, будет обеспечивать теплом жилые дома в «Юбилейном» и больничный городок с новой поликлиникой. По республиканской адресной инвестиционной программе на ее строительство средства в размере 46 миллионов рублей уже выделены.