Погода в Чишмах:
17, 19 ° C 3 - 5 м\с Ю
Подписная кампания на II полугодие 2017 года в разгаре! Вызвать курьера для оформления подписки можно на дом или на работу. Тел. 8 (34797) 2-33-63       *       
 
«Золотой вариант» для арендатора и арендодателя

Земельный капитал


С появлением права собственности на землю многие сельчане уже успели приватизировать выделенные им паи. Однако обзавестись личными гектарами – это только полдела.
Не менее важной задачей является и их разумное использование. Так, чтобы и хозяин внакладе не остался, и местный муниципалитет получил явную выгоду. Ведь интересы сторон нередко сталкиваются как раз в данном вопросе, поскольку нормативные документы не дают на этот счет четких рекомендаций. Но и критичной ситуацию назвать никак нельзя, ибо найти компромиссное решение при желании довольно легко. О том, как лучше сделать это на практике, рассказывает председатель комитета по аграрным вопросам, экологии и природопользованию Госсобрания РБ Франис Сайфуллин.
– Франис Аскарьянович, считается, что собственный земельный пай – это капитал, от которого хозяин ждет обязательных дивидендов. Но ведь оправдать эти ожидания можно, только следуя определенному алгоритму. Каков он?
– Прежде всего хотелось бы отметить, что, получив надел, далеко не каждый крестьянин сразу же становится этаким преуспевающим фермером и начинает получать невиданные урожаи. Подавляющее большинство сельчан не обладают для этого необходимыми материально-техническими возможностями и предпочитают просто сдавать землю в аренду. А для этого, как известно, необходимо оформление соответствующего договора, который зачастую весьма далек от идеала. Дело в том, что он нередко требует доработки, поскольку в части пунктов не защищает интересы собственника. К тому же многие землевладельцы не до конца понимают важность этого документа и при заключении сделки нуждаются в квалифицированной юридической помощи. Поэтому хочу сказать, что, передавая свой пай в руки землепользователя, владелец должен скрупулезно изучить договор аренды и обратить внимание на спорные моменты. Это и есть ключевой посыл, от которого зависит получение прибыли со своей земли.